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房屋“体检”——结构安全鉴定,预防安全隐患

2024-08-28 01:29:01 219

       随着时间推移,建筑物的主体结构、设备设施等因为自然老化、材料疲劳、使用环境变化以及维护不当等各种因素,逐渐出现性能下降甚至安全隐患。因此,进行房屋安全鉴定显得尤为重要,它能识别因建筑老化、使用环境变化、使用不当等原因引发的安全隐患,并提供专业处理建议,从而保障居住者和使用者的生命财产安全。

 

什么是房屋安全鉴定? 

 

       房屋安全鉴定是依据国家现行相关的鉴定标准规范,对房屋结构的工作性能和工作状态进行调查、检测、分析、验算和评定等一系列活动。

 

常见鉴定类型

 

为什么要房屋安全鉴定?

 

确保房屋安全使用

 

       房屋最重要的是日常使用安全,而投入使用的房屋随着时间的推移都会出现结构构件老化情况,不及时维修或保护不当,房屋的整体可靠性和安全性就会下降,使用年限也会大大缩短。

       只有在正确使用、合理保护的前提下进行定期鉴定,及时了解房屋安全现状,才能更好地保证房屋各构件处于正常、安全的状态。

 

判定房屋结构变化所带来的影响

 

       房屋都是按照预定使用功能进行科学设计,如果在没有进行安全鉴定的情况下,贸然进行扩建、改造施工、改变房屋原有结构,都有可能导致房屋或构件承载力不足,在后续使用过程中出现裂缝、倾斜等现象。

       因此如果需要对房屋进行扩建、改造,应先验证房屋主体结构承载力能否满足改扩建需求,并按照国家相关标准规范对拟改扩建房屋的改扩建方案、装饰装修方案进行安全性及抗震鉴定,确保房屋改造后的使用安全,防止事故发生。

 

防灾减灾

 

       房屋受到地震、洪水等突发性自然灾害的侵袭后,结构会受到不同程度的损坏。通过对房屋进行鉴定,可以确定房屋的受损程度及其现状是否符合安全使用需求,为必要情况下采取排险解危对策提供专业数据支撑、处理建议。

 

推动危房改造

 

       上世纪砖木或简易结构的房屋建筑,经历几十年的风蚀和种种破坏,大大加剧了成为危房的风险。

       对这类房屋进行安全鉴定,并判定房屋安全等级,可尽早发现安全隐患,最大限度地减少房屋倒塌事件的发生,避免人员财产损失;此外,还可以有针对性地清查其结构类型,推动危旧房相对集中的地区有计划、有重点的翻建、改造及加固。

 

司法仲裁判定

 

       随着我国法律法规的逐渐完善以及公民法律意识的不断提高,房屋纠纷开始在房屋建设或装饰、改扩建工程中层出不穷。

       在进行纠纷诉讼时,房屋鉴定能够从科学公正的角度开展工作,为法院或行政机关等单位就房屋受损情况的判责提供依据。

 

       定期对房屋进行安全鉴定,不仅能够及时揭示潜在的安全隐患,还能基于科学的评估为房屋的维修和加固提供专业合理的建议,从而确保房屋的使用寿命得以延长,并为其后续的安全使用提供坚实的保障。

 

房屋安全鉴定

 

       CTI华测检测凭借专业的房屋安全鉴定设备设施,以及近二十年行业经验的房屋安全鉴定团队已成功获得房屋安全鉴定资质、主体结构工程检测类、建筑地基基础质量检测类、钢结构工程检测类、建筑幕墙工程检测类等多项CMA认证资质。ag真人平台官方可提供全方位的房屋鉴定服务,包括房屋可靠性鉴定、抗震鉴定、危房鉴定及专项鉴定等,以满足不同客户的需求。ag真人平台官方确保每一项鉴定工作的准确性和可靠性,为房屋结构安全提供专业、有力的技术支持,守护每一位客户的居住安全。

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